זקוקים למתווך בעל יכולת וניסיון שיעזור לכם להגיע לנכס המתאים?
אתם במקום הנכון, "הוד נכסים" הוד השרון!
אנו נוכחים בענף הנדל"ן בהוד השרון כבר כ-40 שנה!
ויש לנו הרבה לקוחות מרוצים-תוכלו לדבר איתם בכל עת
אתם ראויים לבעלי המקצוע הטובים ביותר שיסייעו לכם להגיע לנכס חלומותיכם!
הוד השרון,
עירנו, הפכה בעשור האחרון להיות מהערים המובילות והמבוקשות בישראל.
הוד השרון "העיר הירוקה" נהייתה יעד מבוקש למגורי אוכלוסייה ברמה סוציו-אקונומית גבוהה, עיר שהכפילה את אוכלוסייתה בעשור זה. הסיבות הן:
1. שטח גדול יחסית לכמות תושבים.
2. אופי וצביון כפרי.
3. מערכת חינוך מתקדמת בעלת הישגים מהטובים בארץ.
העיר נמצאת בצמרת הארצית בתחומים רבים המצביעים על איכותה והפוטנציאל הגדול שבה.
מהמובילות בשיעור מסיימי תיכון בעלי תעודות בגרות, בשיעור הגיוס לצה"ל וליחידות קרביות.
נבחרה כאחת מעשר "הערים הירוקות" בישראל, קיבלה פרסי קריית היופי.
זכתה בפרסי החינוך המחוזיים והארציים.
שיעור גבית ארנונה מהגבוהים בארץ המאפשר השקעה חוזרת לטובת התושבים.
מובילה בענפי ספורט מגוונים, בדגש על כדורעף (זכתה באליפות המדינה ובגביעי המדינה, באליפויות בתי הספר התיכוניים), כדורסל (מחלקת כדורסל איכותית הכוללת קבוצה בליגה הלאומית) וספורט הטריאתלון.
המטייל ברחובות עירנו, יחוש את באווירה כפרית, יראה את השדות ,הפרדסים וגינות המשחקים הירוקות וייהנה משלל בתי הקפה הפזורים ברחבי העיר.
נדל"ן למכירה בהוד השרון:
לא בכדי, הוד השרון היא עיר עתירת משרדי תיווך. ענף הנדל"ן הוא מנוע צמיחה משמעותי בעיר צעירה ומתרחבת. כבר כעשרים שנה חלפו מהרגע בו העיר הצעירה הוד השרון הקיצה מתרדמתה והחלה להאיץ את פיתוח התשתיות העירוניות והחלה תנופת בניה משמעותית.
בתחילת הדרך, התמקדו בבניית דירות קטנות של 3,4 חדרים על מנת למשוך זוגות צעירים מערי הסביבה היקרות, לאחר מכן החלו לבנות דירות גדולות יותר ולהפשיר מגרשים לבניה עצמית של בתי קרקע, על מנת למשוך אוכלוסייה מבוססת יותר שהגיעה גם מגוש דן. שמעה של הוד השרון החל לצאת למרחוק, ותדמיתה החיובית כעיר איכותית החלה להתחזק ככל שחלפו השנים. למכירה בהוד השרון נדל"ן המספק שלל אפשרויות מגוון הן למשקיעים והן למבקשי דירות ובתים למגורים. כיום, נמצאת הוד השרון, בשיא התפתחותה הנדל"נית.
דירות בהוד השרון:
תנופת בניה של דירות למכירה במזרח העיר במסגרת פרויקטים חדשים במתחם 1200, עם מיטב הקבלנים בישראל במגדלים מפוארים ומפרטים טכניים עשירים.
דירות בגדלים של 4,5 חדרים, דירות מיני פנטהאוז ופנטהאוזים יוקרתיים.
מחירי דירות 4 חדרים החל מכ-3,000,000 ₪. דירות 5 חדרים נמכרות החל מ-4,000,000 ₪.
גם במערב העיר יש לאחרונה היצע פרויקטים גדול יחסית באזור שכבר מבונה ברובו.
משרד תיווך "הוד נכסים" משווק בימים אלו את אחד הפרויקטים המעניינים בעיר: קסל סיטי סנטר" במרכז העיר הוד השרון, פינת רחובות הבנים ודרך רמתיים מבנה רב שימושים הכולל קומת מסחר, 4 קומות משרדים ו-13 קומות מגורים. המיקום האסטרטגי מבטיח איכות חיים גבוהה בשילוב גישה נוחה לצירי תנועה מרכזיים ולתחנת הרכבת. בבניין 18 קומות ,40 דירות ומגוון דירות 2 חד', 3 חד',,5 חד' ופנטהאוס. הדיירים יהנו מאיכות הבניה המעולה של "מור בוגומילסקי קבלני בניין".
דירות יד שנייה למכירה בהוד השרון, מהוות היצע שוק מצומצם יחסית.
קיים מחסור בעיקר בדירות קטנות של 3 חדרים עם מעלית ודירות 4 חדרים זולות יחסית במחירים של עד-2,500,000ש"ח. נכון להיום הביקוש עולה על ההיצע והדירות נחטפות.
בידנו המידע המקיף מה הם הנכסים המוצעים בכל זמן נתון בעיר.
בתים בהוד השרון:
בתים למכירה בהוד השרון הם המוצר המבוקש והשכיח ביותר. בזכות היותה עיר כפרית המאופיינת בבניה צמודת קרקע ברוב שיטחה, בתים פרטיים בודדים ודו משפחתיים הם הנכסים הנדרשים ביותר.
לאחרונה בזכות התפתחות "אופנת" דירות הגן הן הפכו למוצר משלים, מבוקש ויקר פחות מבתים צמודי קרקע. חלוקת האזורים המאופיינים בבתים צמודי קרקע, מתחלקים בין השכונות הוותיקות לבין השכונות החדשות. בשכונות הוותיקות ניתן למנות את: שכונת הפועלים א ו-ב, שכון עממי, גני צבי, נווה הדר, רמת הדר,הדר, נווה נאמן, גיל עמל ושיכון הפועל המזרחי. בשכונות אלו עיקר הבתים יושבים על חלקות קרקע גדולות של כ-400 מ"ר ועד כ-1700 מ"ר והן בעלות אופי כפרי ושקט, ולרוב שוכנות על קרקע בחכירה ממנהל מקרקעי ישראל.
השכונות החדשות שנבנו במהלך העשרים השנים האחרונות, משובצות ברחבי העיר ובין השכונות הותיקות ואף בתוכן. המאפיינים הבולטים של שכונות אלו הם: מגרשים קטנים יחסית 250-350 מ"ר, רחובות מרוצפים אבן משתלבת, בתים מודרניים ומושקעים, משפחות צעירות לרוב, בד"כ קרקע פרטית (טאבו).
מחירי הבתים צמודי הקרקע מתחילים במחירים של כ-6,000,000 ₪ ועולים בהתאם לגודל הקרקע ,גודל הבית, איכות הבית וטיב השכונה.
מגרשים בהוד השרון:
מגרשים לבניה פרטית צמודת קרקע הוא משאב שחסר בהוד השרון.
הביקוש עצום וההיצע מועט מאד. לכאורה יש בהוד השרון הרבה קרקע פנויה, אולם מדיניות משרד הפנים האחראי על התכנון והאישורים בתחום הבניה היא לבנות לגובה ופחות בפריסה על הקרקע בשל משאב הקרקע המוגבל במרכז הארץ. מכאן שאין תכוניות משמעותיות בעתיד הנראה לעין שאמורות לספק מגרשים לבניה פרטית ולכן המגרשים הפנויים למכירה הם בכמות מצומצמת ועומדים לאזול בקרוב!
לכן מי שמעוניין לבנות את ביתו בבניה עצמית, רצוי ויזדרז לרכוש חלקת קרקע זמינה!
מחירי הקרקע באזורי הביקוש נעים בין 8000-15,000 ₪ למ"ר קרקע.
"הוד נכסים" מתמחה בתחום הקרקעות לבניה צמודת קרקע ובין היתר יזמנו את הפשרת "מתחם האצבע" לכ-162 מגרשים לבניה עצמית במובלעת בסמוך לרמות השבים היוקרתית.