בין אם אתם מחפשים דרך מהירה וקלה למצוא בית או רק כבדרך אגב לגלוש ולהתעדכן בשווי בתים למכירה, הגעתם למקום הנכון. אתר "הוד נכסים" למכירת נכסים בהוד השרון, כוללות בתים חדשים בבנייה, בתים יד שניה והשכרות.
רישומי הנדל"ן באתר שלנו, מספקים את המידע המדויק ביותר בנוגע לבתים למכירה.

בדקו את ערך הנכס:

חושבים למכור את הבית שלכם, או סתם סקרנים לראות מה הבית שלכם שווה? גם אתם יכולים לקבל הערכת שוק השוואתית ממומחה שוק מקומי, תוך התחשבות במאפיינים ייחודיים, שיפורים בבית, בשכונה ומידע שטח שלא תמיד זמין לציבור.

קבלו טיפים ועצות בנדל"ן:

קבלו טיפים מהמומחים שלנו בקנייה ומכירה של נדל"ן, כמו גם כיצד לשפר את הערך של הבית שלכם. אנו עובדים עם מעצבת פנים שיכולה לסייע לכם בעצה טובה. קבלו עצה גדולה בקניית הבית, כיצד למכור את הבית שלכם וריבית על משכנתאות. מחפשים להשקיע בנדל"ן? נעמיד לרשותכם מומחה נדל"ן שילווה אתכם דרך כל התהליך ויספק טיפים לאורך הדרך.

עבודה עם סוכן נדל"ן:

מכירת בית כוללת יותר מאשר רק לשים את הבית למכירה. כדי להתבלט בין כל הבתים למכירה, אתם צריכים לשווק את הבית שלכם לקונים פוטנציאליים, יש לוודא שהצגת הבית שלכם מושכת תשומת לב מספיקה וסופו של דבר להתמודד עם כל הניירת הדרושה למכירת בית. זוהי הסיבה מדוע חשוב לעבוד עם איש מקצוע נדל"ן מוסמך בעת
העמדת הבית שלכם למכירה.

אם אתם מחפשים לקנות בית, אתה בהחלט צריך את עזרתו של סוכן שהוא מומחה מקומי בשכונה בה אתם מחפשים. תקבלו מענה לשאלות לגבי נתוני בית מסוים או על השכונה. כמו כן, סוכן יכול לקבל מידע על בתים נוספים שאתם לא תוכלו לגלות במהלך חיפוש הבית שלכם.

זכרו, לא כל סוכני הנדל"ן הם מתווכים מורשים בעלי רישיון ממשרד המשפטים!

הפוסט עצות ללקוחותינו הופיע לראשונה ב-הוד נכסים.

בשנה האחרונה החלו רשות המיסים להטיל מגבלות שונות על חברי קבוצות הרכישה והמארגנים.
הכל החל בתלונות של חברי ארגון הקבלנים אשר טענו כי קבוצות הרכישה יוצרות תחרות לא הוגנת עימם, כיוון שהמיסוי שחל עליהם ומייקר את הדירה המוגמרת שהם מוכרים, לא קיים אצל קבוצות הרכישה. כמו כן טענו הקבלנים ובצדק כי המחירים שמפרסמים המארגנים לדירה גמורה במסגרת קבוצת הרכישה אינם נכונים, כיוון שלא ניתן לקבוע מראש ובמדויק את עלויות הבניה בטרם הוצגו תוכניות סופיות לביצוע לקבלנים מבצעים, העלויות גמישות ועשויות להיות גבוהות מהמובטח.
רשות המיסים הייתה קשובה לטענות הקבלנים והחליטה על הטלת מגבלות שונות על קבוצות הרכישה על מנת להשוותן עד כמה שאפשר למיסוי החל על קבלנים.
רשות המיסים ראתה במארגנים את היזמים וקבעה כי הם ישלמו מס הכנסה על פעילותם.
גם המע"מ על עלות הקרקע ממנו היו פטורות קבוצות הרכישה בוטל ולא ניתן לקבל עליו פטור.
מס הרכישה אשר ישלם חבר בקבוצת הרכישה יהיה בעבור דירה גמורה ולא רק על מרכיב הקרקע.
כמו כן, בנק ישראל הטיל מגבלות על הבנקים המממנים את קבוצות הרכישה וגרם להקשחת הקריטריונים למתן הלוואות וכן לעליית שעור הריבית למימון הבניה.
מהלכים אלו גרמו ל"התקררות" בתחום קבוצות הרכישה ונכון להיום מספרן של הקבוצות החדשות פוחת.

לסיכום,
מודל קבוצות הרכישה טרם גווע, אולם יצטרך לשנות את צורתו על מנת להבטיח מחיר סגור לחברי הקבוצה ושהמחיר יהיה עדיין מספיק אטרקטיבי ביחס לעלות אלטרנטיבית של דירה חדשה מקבלן.

הפוסט קבוצת רכישה הופיע לראשונה ב-הוד נכסים.